משכנתא

מושגים במשכנתא

תעודת זכאות
תעודה שמנפיק משרד הבינוי והשיכון, המקנה לבעליה את הזכות לקבל הלוואת זכאות/סיוע בשכר דירה.
טאבו
לשכת רישום מקרקעין - גוף האחראי לרישום כל הקשור בעסקאות נדל"ן.
ריבית פריים
הריבית הבנקאית הבסיסית שלפיה קובעים הבנקים את הריביות על משכנתאות לא צמודות.
ביטוח חיים למשכנתא
מאחר ומשך הזמן עד להחזרת ההלוואה הוא ארוך מאוד, יש לבצע ביטוח חיים ללווה.
הצמדה למדד
תשלום המשכנתא החודשי שכולל קרן וריבית משולמים עם תוספת הצמדה למדד המחירים לצרכן כפי שמתפרסם מדי חודש.
מק"מ
מלווה קצר מועד (ראשי תיבות: מק"מ) הוא איגרת חוב ממשלתית המונפקת על ידי בנק ישראל לתקופה של עד שנה אחת. כל יחידת מק"מ נפדית במועדה על ידי בנק ישראל בשקל אחד. המק"מ אינו נושא ריבית והתשואה לפדיון בגינו מתקבלת כתוצאה מהנפקתו בניכיון, כלומר מתחת למחיר הפדיון שלו.
אחוז מימון
שיעור המשכנתא הניתנת בעסקת רכישה ביחס לשווי הנכס.
הערת אזהרה
נרשמת ברישום המקרקעין ומטרתה להזהיר קונים כי לנכס יש בעלי זכויות קודמים בנוסף לבעל הבית הרשום.